बिल्डिंग प्लॉट प्लान

शहरी और ग्रामीण नियोजन के सक्षम विभागों द्वारा राज्य के स्वामित्व वाले भूमि उपयोग और निर्माण गतिविधियों के मार्गदर्शन और नियंत्रण को मजबूत करना, इस योजना में निर्धारित विकास लक्ष्यों और बुनियादी आवश्यकताओं के अनुरूप भूमि उपयोग और निर्माण परियोजनाओं को बढ़ावा देने के लिए अनुकूल है। संतुलित शहरी और ग्रामीण विकास, तर्कसंगत वितरण, भूमि संरक्षण, गहन और सतत विकास की प्राप्ति के लिए गारंटी।

योजना की स्थिति:

नियोजन की शर्तें शहरी और ग्रामीण नियोजन प्राधिकरणों के लिए निर्देशित और निर्देशित राय हैं और नियंत्रित विस्तृत योजना के अनुसार भूमि और निर्माण परियोजनाओं के निर्माण और नियंत्रण के लिए।

योजना का आधार:

शहर और शहर नियोजन क्षेत्र में राज्य के स्वामित्व वाली भूमि का उपयोग करने का अधिकार हस्तांतरण तरीका है, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पहुंच के हस्तांतरण से पहले, शहरी या ग्रामीण नियोजन के प्रभारी शहर या काउंटी लोगों का सरकारी विभाग नियामक विस्तृत योजना और स्थान पर आधारित होगा। राज्य के स्वामित्व वाली भूमि का उपयोग सही हस्तांतरण अनुबंध के हिस्से के रूप में प्रस्तावित हस्तांतरण भूमि, उपयोग, विकास की तीव्रता और अन्य नियोजन की स्थिति में है।

योजना सामग्री:

नियोजन शर्तों में आम तौर पर निर्धारित (प्रतिबंधात्मक) स्थितियां शामिल होती हैं, जैसे कि प्लॉट स्थान, भूमि उपयोग प्रकृति, विकास की तीव्रता (भवन घनत्व, भवन नियंत्रण ऊंचाई, भूखंड अनुपात, हरी दर आदि), मुख्य यातायात प्रवेश और निकास अभिविन्यास, पार्किंग स्थल और बर्थ। , और अन्य बुनियादी ढाँचे और सार्वजनिक सुविधाओं के नियंत्रण संकेतक जिन्हें कॉन्फ़िगर करने की आवश्यकता है, आदि। जनसंख्या की क्षमता, वास्तुशिल्प रूप और शैली, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक सुरक्षा और पर्यावरण संरक्षण की आवश्यकताएं जैसे शर्तें।

योजना के प्रावधान:

1. नियोजन की स्थितियां राज्य के स्वामित्व वाली भूमि के उपयोग का अधिकार प्रदान करने के अनुबंध का एक अभिन्न हिस्सा हैं। और निश्चित नियोजन शर्तों के बिना पार्सल को राज्य के स्वामित्व वाली भूमि का उपयोग करने का अधिकार नहीं दिया जा सकता है। यदि नियोजन शर्तें शामिल नहीं हैं राज्य के स्वामित्व वाली भूमि के उपयोग के अधिकार को सौंपने के अनुबंध में, राज्य के स्वामित्व वाली भूमि के उपयोग के अधिकार को सौंपने का अनुबंध अमान्य होगा।

2. जब शहरी और ग्रामीण नियोजन प्राधिकरण शहरों और काउंटी की सरकारों को निर्माण भूमि नियोजन के लिए परमिट जारी करते हैं, तो वे मनमाने ढंग से राज्य के स्वामित्व वाली भूमि के उपयोग के अधिकार के अनुबंध के हिस्से के रूप में नियोजन की शर्तों को नहीं बदलेंगे। ।

3. निर्माण इकाई नियोजित शर्तों की आवश्यकताओं के अनुसार निर्माण कार्य करेगी; यदि वास्तव में परिवर्तन आवश्यक है, तो किसी शहर या काउंटी के लोगों की सरकार के तहत शहरी और ग्रामीण नियोजन के सक्षम विभाग के साथ एक आवेदन दायर किया जाना चाहिए।

उपरोक्त केवल शहरी और ग्रामीण नियोजन पर चीन के जनवादी गणराज्य के कानून पर लागू होता है।